+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Долг за капремонт предыдущего собственника

Я сегодня свободна.. хочешь посмотреть мои интимные фото!?

Действительно, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Указанное положение закреплено в ч. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В данном случае взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт осуществляется региональным оператором. В случае, если владельцем специального счета в соответствии с частью 2 статьи ЖК РФ является товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления, взыскание задолженности осуществляется соответствующей организацией.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Летом российские законодатели внесли изменения в Жилищный кодекс, согласно которым накопленные предыдущим собственником долги за капитальный ремонт многоквартирного дома переходят покупателю квартиры в этом доме. Однако при этом существует отличие долга за капитальный ремонт от бывшего владельца — физического лица, и собственника — публичного образования.

Долги за капремонт прежнего собственника: кто обязан оплатить?

Жилищное законодательство предусматривает обязанность каждого жильца осуществлять оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Предыдущие собственники эту обязанность не исполняли. И к новому собственнику вместе с жильем перешла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. Задолженность по коммунальным платежам прикреплена к недвижимому имуществу, а не к его собственнику. Поэтому оплатить задолженность все же придется, иначе ее взыщут в судебном порядке. Если Вы не согласны с размером задолженности, можете обратиться с заявлением в управляющую компанию с просьбой предоставить письменное разъяснение порядка расчета этих взносов.

Если с требованием о взыскании платежей обратиться в суд, также есть возможность уменьшить размер начисленной неустойки. Обосновать уменьшение можно тем, что задолженность образовалась по вине предыдущих собственников жилого помещения, а не Вашей. Кто может не платить за капремонт?

Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту? В соответствии с жилищным кодексом, обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у нового собственника с момента регистрации права собственности в Росреестре.

Однако существуют исключения: долги по неуплате взносов за капитальный ремонт переходят на нового собственника. Ваша ситуация осложнена еще и тем, что прошлых собственников двое, поэтому лучше обратиться за разъяснениями в Фонд капитального ремонта. К сожалению, задолженности по взносам на капремонт МКД — единственные, которые сохраняются за помещением, а не за собственником. Поэтому они могут бесконечное число раз переходить от должника ко все новым и новым владельцам квартиры.

Конечно, оплатив долги, можно попытаться взыскать компенсацию с предыдущего собственника. Но, к примеру, с его наследников после его смерти сделать это намного сложнее — срок исковой давности по долгам за услуги ЖКХ составляет три года. То есть, если к наследникам умершего не предъявили взысканий его долгов в течение трех лет, они освобождаются от обязательств по их оплате. Инструкция: как узнать, есть ли у вас долги за ЖКУ? Входит ли капитальный ремонт в число коммунальных услуг?

По общему правилу, долги предыдущего владельца по коммунальным услугам к Вам отношения не имеют. Но здесь есть свои исключения: это не касается взносов на капитальный ремонт.

Поэтому, если Вы купили квартиру с долгами по капремонту, возмещать их придется именно Вам. Здесь все зависит от того, как Вы приобрели квартиру: по сделке купли-продажи или в порядке наследования. Рекомендую Вам уплатить накопившиеся долги по взносам на капремонт в добровольном порядке. Могу ли я продать квартиру с долгом за коммуналку? Должна ли я платить за капремонт, если квартира в ипотеке? Квитанции за капремонт не приходили, теперь обнаружили долг.

Что делать? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Должен ли я гасить долги за капремонт прошлых владельцев квартиры? Я договора с фондом не заключал и денег им не платил.

Позапрошлый собственник и прошлый умерли. Какое отношение ко мне имеют претензии фонда? Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: В соответствии с жилищным кодексом, обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у нового собственника с момента регистрации права собственности в Росреестре. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных.

Новые материалы Квартир на продажу в домах под реновацию стало в 3 раза больше. Брачный договор может разрешить купить квартиру без согласия жены? Госдума оценит использование маткапитала для ИЖС на садовых землях. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту?

Жилищное законодательство предусматривает обязанность каждого жильца осуществлять оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Предыдущие собственники эту обязанность не исполняли. И к новому собственнику вместе с жильем перешла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. Задолженность по коммунальным платежам прикреплена к недвижимому имуществу, а не к его собственнику. Поэтому оплатить задолженность все же придется, иначе ее взыщут в судебном порядке. Если Вы не согласны с размером задолженности, можете обратиться с заявлением в управляющую компанию с просьбой предоставить письменное разъяснение порядка расчета этих взносов. Если с требованием о взыскании платежей обратиться в суд, также есть возможность уменьшить размер начисленной неустойки.

Купили квартиру с непогашенным долгом за кап.ремонт.Обязаны ли мы оплатить этот долг?

Да, может. В данном случае, чтобы избежать дополнительных расходов, покупателю целесообразно перед совершением сделки убедиться в отсутствии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги прежним собственником, в частности, взносов на капитальный ремонт. В противном случае он должен будет заплатить долги по взносам на капремонт прежнего владельца недвижимости. Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?

Обязан ли новый владелец объекта недвижимости оплачивать долг за капремонт предыдущего собственника — этот вопрос входит в число самых популярных на юридических форумах. С конца года на всех владельцев недвижимости были возложены обязанности по уплате взносов за капремонт. Многие собственники находили это несправедливым и отказывались платить взносы из принципа. Именно поэтому важно проверять задолженность до заключения сделки купли-продажи. К сожалению, покупатели часто пренебрегают проверкой, предполагая, что взносы за капитальный ремонт регулируются ст. Увы, ст. Порядок, при котором задолженность за капремонт является переходящей, относительно новый — он действует лишь с лета года.

В Вашем браузере отключена поддержка JavaScript. Рекомендуем включить JavaScript.

В Жилищном кодексе согласно п. Вместе с тем есть и исключение: Согласно п. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Обязан ли новый владелец квартиры оплачивать долги по капремонту предыдущего собственника?

Если выбранная квартира устраивает вас по цене и своему состоянию, все равно не стоит торопиться с заключением сделки. В нашей статье мы рассмотрим, как происходит покупка квартиры с подобным обременением и что нужно делать покупателю, чтобы не выплачивать чужие долги. Помимо паспорта продавца и его правоустанавливающих документов на предмет сделки, нужно также проверить, нет ли у него долгов по коммуналке.

Контактная информация и график приема. Анализируя обращения граждан в Фонд капитального ремонта, можно сказать, что этот вопрос входит в число самых актуальных. Приобретая недвижимость на вторичном рынке, люди не всегда требуют у предыдущего владельца справку об отсутствии задолженности за капитальный ремонт.

У прежнего владельца квартиры долг за капремонт. Теперь долг мой?

Житель г. Екатеринбурга Александр П. Обязан ли Александр, как новый владелец квартиры, оплачивать долги предыдущего собственника, пояснили в Фонде капремонта Свердловской области. Если после приобретения квартиры выясняется, что ее предыдущий собственник скопил приличный долг за капремонт, то обязан ли новый владелец оплачивать чужую задолженность? Данная практика довольно распространенная. Обратившись к букве закона, а именно к Жилищному Кодексу РФ, можно найти четкие разъяснения по вопросу оплаты взносов.

Должен ли я гасить долги за капремонт прошлых владельцев квартиры?

В последнем случае более вероятно оказание платной юридической консультации онлайн или по телефону, однако такая возможность зависит от характера и масштабов проблемы. Юридическая консультация в Минске: как обратиться за юридической консультацией. Вы можете позвонить адвокату на мобильный телефон или связаться способами, описанными в разделе "Контакты". Обязательно свяжитесь с адвокатом одним из перечисленных выше способов перед приездом в офис.

оплачивать долги по капремонту предыдущего собственника? и обязательство по уплате взносов за капитальный ремонт. Именно.

Запретить перенос долга за капитальный ремонт на нового собственника квартиры

Что вы можете сказать по поводу информации, которая начала появляться после принятия печально известных законов 8487 и 8488. Суммы налога получаются огромные, десятки тысяч гривен. Вроде этот налог будет насчитываться с 2024 года.

Закон 8487 я просмотрел и ничего подобного не нашел, возможно я что-то не так понял.

Долг за капремонт предыдущего собственника: как действовать и защитить себя

Поэтому мы работаем над репутацией компании, развиваемся и наращиваем успешную практику, так как иначе попасть в трастовые рейтинги и площадки отзывов невозможно. Мы гордимся своими позициями (ТОП-3 юридических фирм РФ) в исследованиях pravo. Мы всегда на первой странице в выдаче Яндекс и Google за счет эффективной работы профильных юристов и адвокатов практически во всех областях права.

Юридическая консультация по трудовым вопросам будет для вас бесплатной. Если спор носит индивидуальный характер, дело может быть рассмотрено судом или КТС.

Для создания обращения необходимо заполнить форму обращения. В форме обращения Пользователь должен указать свои настоящие данные. Пользователю необходимо заполнить следующие поля о себе, как о заявителе:- номер мобильного телефона заявителя (в случае отсутствия мобильного телефона, необходимого при регистрации в Системе, заявитель вправе подать обращение напрямую на адрес электронной почты территориального органа Роструда. В случае если Пользователь не был зарегистрирован ранее на Портале, на данный указанный номер телефона поступит код активации, который необходимо ввести в специальное поле в появившемся окне с целью активации учётной записи Пользователя и его обращения;- электронный адрес, на который будут поступать уведомления о ходе решения проблемы.

Например, приходит пенсионерка с вопросами, касающимися интересов ее дочери, которая трудоустроена, зарабатывает, но не хочет платить за юридические услуги. В первую очередь это обусловлено тем, что если человек не является носителем правовой проблемы, то он не может знать всех ее аспектов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как купить квартиру без долгов за капитальный ремонт?
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ефрем

    реально улет!ждем с нетерпением релиза и будем зажигать!!!!!!

  2. Дементий

    Я считаю, что Вы не правы. Я уверен. Давайте обсудим это.

  3. Зоя

    было интересно вас почитать, спасибо и удачи!

  4. calganiga

    Предлагаю Вам посетить сайт, на котором есть много информации по этому вопросу.